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日前，长房租赁发布了“2023年二季度住房租赁市场研究报告”。报告分析认为，二季度租赁市场旺季到来，租金价格先升后稳，大学生毕业季助推了市场热度。

数据显示，二季度住宅平均总价环比上季度下降了约3%，新增供给量环比上季度呈下降态势，降幅约20%。5月，市场租金价格有较大增长，但在6月又回归正常水平，租赁市场趋向平稳。

普通公寓方面，二季度普通公寓平均总价环比上季度小幅提升，涨幅约5.7%，新增供给量大幅减少，环比上季度下降约24%，市场需求增加，房源减少，租金价格小幅提升。

哪个价格区间和户型的房源最受关注？

报告显示，二季度市场租赁房源供应集中在1500-2000元/月区间内，占总供给约21%，其次是2000-2500元/月区间房源的供给，约占19%，价格在500-1000元/月区间内的房源供给上涨明显，上涨了约9%。

就租客而言，二季度长沙市场的租客对2000元/月以下的房源关注度较高，需求量激增，与毕业季大批量应届毕业生相关。

此外，二季度市场租赁房源供应主要集中在20-40平方米以及80-100平方米两类户型，均占约18%，一类是小户型单身公寓，一类是整租住宅里的两房、小三房。

从需求端来看，租客对80-100平方米的大户型房源需求较高，约占18%，因此二季度两房、小三房住宅的需求量最高。

潇湘晨报记者罗雅琪

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