一、和二房东签合同有法律效力吗

和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许,才能有权利进行出租,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。找法网提醒您，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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《民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、二房东可以单方取消合同吗

二房东可以单方取消合同，合同的订立对当事人双方都具有法律的约束力，一方主张解除合同的，应当提前通知对方，取得协商一致，合同方可解除。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外，任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。

三、租赁合同的主要内容

租赁合同的主要内容有：

1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2.租赁标的名称。

3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

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